Rosswein 10 Apartamentos

Vendido directamente por el propietario (sin comisión), se ofrece un edificio residencial altamente rentable con 10 apartamentos, que proporciona una rentabilidad del 7,4% y un factor de 13,6. Ubicado a 1 km del centro de la ciudad, el edificio está siendo completamente renovado con la participación de todos los oficios, cumpliendo con los últimos estándares técnicos y ofreciendo comodidades modernas.

La vista al río “Am Stollen” brilla en su nuevo estado, listo para combinar su carácter vibrante con características contemporáneas y eficiencia energética gracias a su renovación.

La renovación integral se lleva a cabo cumpliendo con todas las normativas de construcción e incluye, en particular, las siguientes medidas:

– Sistema Eléctrico: Se renovará por completo la instalación eléctrica, cumpliendo con los últimos estándares de seguridad.

– Calefacción: El edificio será equipado con una bomba de calor eficiente que garantiza un suministro de calefacción respetuoso con el medio ambiente. La calefacción por suelo radiante en los apartamentos proporciona una distribución uniforme y cómoda del calor.

– Ventanas: Todas las ventanas serán reemplazadas por unidades de alta calidad con triple acristalamiento, lo que no solo aumenta la eficiencia energética, sino que también mejora el aislamiento acústico.

– Fotovoltaica (Sistema PV): En el techo del edificio se instalará un sistema fotovoltaico. Este sistema contribuye a la reducción de los costos de energía y respalda el suministro energético sostenible de la propiedad residencial.

– Instalaciones Sanitarias: Los baños serán completamente modernizados y estarán equipados con accesorios sanitarios contemporáneos y azulejos de alta calidad.

La ubicación central en la ciudad ofrece a los residentes excelentes conexiones con las ciudades más grandes (Dresde 30 km/Freiberg 23 km/Döbeln 9 km) en los alrededores, así como una proximidad directa a las necesidades diarias y las actividades de ocio.

Centro de Roßwein: El centro de la ciudad está a solo unos minutos a pie. Aquí encontrará una variedad de opciones de compras, cafeterías, restaurantes y establecimientos culturales que hacen que la vida diaria sea agradable.

– Transporte Público: La parada de autobús más cercana está a solo unos metros del edificio. Desde allí, puede llegar a la estación de tren en unos 20 minutos. La estación de tren ofrece conexiones regulares con la región, Dresde y más allá.

– Conexiones de Transporte: La estación de tren de Roßwein está óptimamente conectada por ferrocarril. Además, la ciudad de Dresde está a solo 30 minutos en coche, proporcionando un acceso rápido a la gran ciudad. Otras ciudades grandes también están a 20-25 minutos y son fácilmente accesibles en coche.

– Opciones de Compras: Un supermercado está convenientemente ubicado a poca distancia a pie del edificio. Además, un bar y un restaurante están a solo unos metros, lo que mejora significativamente la comodidad y la calidad de vida.

A solicitud, se pueden instalar cocinas integradas y otros muebles adicionales.

Con gusto organizaremos una visita en el lugar para usted. Por favor, envíeme por correo electrónico sus fechas preferidas y su número de teléfono. Me pondré en contacto con usted rápidamente para confirmar la cita.

Información del Certificado de Eficiencia Energética: Actualmente se está preparando el certificado de eficiencia energética.